Nhà ở xã hội tìm cách tháo gỡ khó khăn

Đoàn công tác gồm Văn phòng Chính phủ, Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước và Sở Xây dựng Tp.HCM, ngày 28/10, đã tiến hành kiểm tra thực tế các dự án chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội và tình hình quản lý nhà chung cư trên địa bàn Tp.HCM.

Một dự án chung cư tại huyện Nhà Bè, Tp.HCM của Công ty Quốc Cường Gia Lai đang xin chuyển sang nhà ở xã hội. Ảnh: Đình Dũng

Chuyến đi nhằm kiểm tra tình hình triển khai Nghị quyết 02 và đôn đốc giải ngân gói 30.000 tỉ đồng. Đồng thời, đoàn cũng nghe vướng mắc về lãi suất, thời gian cho vay, để tới đây sẽ sửa thông tư liên bộ nhằm tháo gỡ các khó khăn đang gặp phải.

Trong đầu tháng 11 tới đây, Phó thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải, Trưởng ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, sẽ có buổi chất vấn trước Quốc hội về vấn đề này.

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty địa ốc Hoàng Quân - một trong ba công ty được thành phố cho chuyển đổi dự án thương mại sang nhà ở xã hội - cho biết mặc dù dự án đã được duyệt cho chuyển, được ngân hàng đồng ý cho vay nhưng vẫn còn vướng giấy phép nên phải mất hơn một tháng nữa mới có thể khởi công xây dựng.

Mặc dù chủ trương đã có, nhưng tiến độ phê duyệt chuyển đổi dự án thương mại sang nhà ở xã hội hiện đang rất chậm chạp, mới chỉ ba dự án tại Hà Nội và một tại Tp.HCM được phê duyệt.

Với tốc độ thực hiện như hiện nay, số lượng dự án được chuyển đổi có thể sẽ không nhiều, bởi theo Thông tư 02/2013/TT-BXD, việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ, chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội chỉ có thể thực hiện tới thời điểm cuối tháng 12/2014.

Hà Nội: Phấn đấu thu 2.000 tỷ đồng đấu giá đất trong năm 2013

 - Để cải thiện nguồn thu ngân sách, sở TN&MT đã kiến nghị đẩy mạnh thu tiền đấu giá đất xen kẹt. Việc này có khả thi khi thị trường nhà đất đang “án binh bất động”, thưa ông? 

Hầu hết các dự án bất động sản đều đang gặp khó khăn, hàng tồn kho lớn. Ngay cả việc tổ chức đấu giá nhiều khu đất nhưng ít người tham gia, thậm chí có dự án không có ai tham gia. Tuy nhiên, mảng thị trường đất xen kẹt lại khá có tiềm năng. Lý do diện tích đất xen kẹt nhỏ, vị trí thường kẹt giữa các khu dân cư có sẵn, việc đầu tư cho hạ tầng hầu như không lớn. Tập trung đấu giá đất xen kẹt là giải pháp hợp lý, hiệu quả cao ngay cả trong lúc thị trường gặp khó khăn.

Xu hướng, Hà Nội sẽ có thêm nhiều diện tích đất sạch có hạ tầng

 - Lợi thế từ thu tiền sử dụng đất xen kẹt đã thấy rõ, nhưng sẽ không có nhiều diện tích để đem lại nguồn thu lớn thưa ông? 

Qua khảo sát của chúng tôi, ngoại trừ 4 quận nội thành cũ hầu như không còn đất xen kẹt, các quận, huyện ven đô đều còn nhiều đất xen kẹt như: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Hoài Đức, Từ Liêm, Thanh Trì... Đây là các địa bàn nội thành hoặc giáp ranh nội thành nên khá hấp dẫn nhà đầu tư vì tính thanh khoản sẽ cao, dễ thu hồi vốn.

Việc quan trọng nhất là các quận huyện cuối năm cần tập trung mạnh vào hoàn thiện hồ sơ tổ chức đấu giá. Hiện toàn thành phố 40 ha đất sạch đã có hạ tầng và cuối năm sẽ có khoảng 40 ha nữa. Theo kinh nghiệm thì những tháng cuối năm sẽ là thời kỳ cao điểm của việc đấu giá vì tiền tích luỹ, sức mua của dân tăng lên. Ông Nguyễn Trọng Đông

 - Thực tế Hà Nội đang rất bế tắc về nguồn thu từ tiền sử dụng đất? 

Hiện việc thu tiền sử dụng đất đang gặp nhiều khó khăn do thị trường đóng băng, nhiều doanh nghiệp xin giãn thu. Tình trạng người trúng thầu đấu giá nợ đọng tiền sử dụng đất còn nhiều. Các dự án bất động sản mới hầu như không có, các dự án dở dang đang rất khó khăn… Tính đến hết tháng 8/2013 Hà Nội mới thu được 2.470 tỷ đồng tiền sử dụng đất các loại và chỉ đạt 20,7%.

Nhưng có điều đáng chú ý là trong số 772 tỷ đồng thu được từ đấu giá đất thì có đến gần 450 tỷ đồng là tiền thu được từ đấu giá đất xen kẹt. Diện tích chỉ vỏn vẹn 2,5 ha. Có thể thấy đấu giá đất xen kẹt đang là hướng đi mang lại hiệu quả nhất tại thời điểm hiện nay.

 - Có thực tế là các địa phương không mấy mặn mà với đấu giá đất xen kẹt, thủ tục hành chính cũng còn rườm rà? 

Tôi cho rằng, hiện về mặt quy định thì không có gì vướng mắc lắm. Khó khăn lớn nhất là vấn đề thị trường. Theo quy định, quận huyện nếu tổ chức đấu giá khu đất dưới 5.000m2 thì sẽ được sử dụng 100% số tiền thu được. Với diện tích trên 5.000 m2, thành phố sẽ thu 70%, quận huyện sẽ được giữ lại 30%. Tôi nghĩ điều này cũng có tác động tốt để các địa phương thêm quyết tâm thực hiện.

 - Cảm ơn ông .  

Giảm 50% thuế VAT cho một số nhà ở thương mại

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 141 hướng dẫn thi hành Nghị định 92 của Chính phủ về việc thi hành một số điều sửa đổi tại Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Luật Thuế giá trị gia tăng.

Theo đó, việc bán, cho thuê mua nhà ở thương mại sẽ được giảm 50% thuế giá trị gia tăng (VAT) nếu đáp ứng một số điều kiện. Cụ thể, giá bán, giá cho thuê mua nhà ở thương mại ghi rõ trong hợp đồng là dưới 15 triệu đồng một m2 (đã bao gồm thuế VAT 10%) và phí bảo trì công trình, diện tích sàn dưới 70m2. Mức thuế này sẽ được áp dụng với số tiền thanh toán trong thời gian từ 1/7/2013 đến 30/6/2014.

Cũng theo Thông tư, đối với giao dịch bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng thuế suất thuế VAT 5% kể từ ngày 1/7.

Thông tư cũng nêu rõ, các doanh nghiệp, hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội được áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp 10% đối với phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 1/7. Ưu đãi này không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội.

Bộ Tài chính cho biết, Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/11 tới và áp dụng cho các kỳ khai thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng kể từ ngày 1/7/2013.

Thu nhập từ đầu tư - kinh doanh NƠXH chỉ chịu thuế suất 10%

Ảnh minh họa

Thông tư quy định rõ, DN được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam, kể cả hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu (sau đây gọi là DN) thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội (NƠXH) được áp dụng thuế suất thuế thu nhập DN 10% đối với phần thu nhập từ doanh thu bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH phát sinh từ ngày 1/7/2013 không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua NƠXH.

NƠXH quy định tại khoản này là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng và đáp ứng các tiêu chí về nhà ở, về giá bán nhà, về giá cho thuê, về giá cho thuê mua, về đối tượng, điều kiện được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp DN thực hiện đầu tư - kinh doanh NƠXH ký hợp đồng chuyển nhượng nhà có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ trước ngày 1/7/2013 và còn tiếp tục thu tiền kể từ ngày 1/7/2013 (DN chưa xác định được chi phí tương ứng với doanh thu, DN đã kê khai tạm nộp thuế thu nhập DN theo tỷ lệ trên doanh thu thu được tiền) và thời điểm bàn giao nhà kể từ ngày 1/7/2013 thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng nhà này được áp dụng thuế suất 10%.

Cũng theo Thông tư 141, thu nhập từ đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất 10% tại khoản này là thu nhập từ việc bán, cho thuê, cho thuê mua phát sinh từ ngày 1/7/2013. Trường hợp DN không hạch toán riêng được phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 1/7/2013 thì thu nhập được áp dụng thuế suất 10% được xác định theo tỷ lệ giữa doanh thu hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH trên tổng doanh thu trong thời gian tương ứng của DN.

Thông tư có hiệu thi hành từ ngày 30/11/2013 và áp dụng cho các kỳ khai thuế thu nhập DN và thuế giá trị gia tăng kể từ ngày 1/7/2013.

Mặt tiền phố cổ Hà Nội chỉ được tối đa 3 tầng

Quyết định này được ban hành chấm dứt hiệu lực của Điều lệ tạm thời về quản lý xây dựng, bảo tồn và tôn tạo Khu phố cổ Hà Nội.  Mục tiêu của Quy chế là bảo tồn, tôn tạo và khai thác phát huy các giá trị của di tích lịch sử quốc gia, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của Khu phố cổ. Quy chế này là cơ sở để các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện công tác quản lý quy hoạch, thiết kế đô thị, cấp phép xây dựng, cải tạo, chỉnh trang theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Phạm vi áp dụng của Quy chế bao gồm 2 khu vực: Khu vực Khu phố cổ có diện tích khoảng 82ha, bao gồm 10 phường, 79 tuyến phố và 83 ô phố; Khu vực liền kề và hỗ trợ chức năng gồm 2 phường ngoài đê là Phúc Tân và Chương Dương. Trong đó, khu vực bảo vệ, tôn tạo cấp I có quy mô khoảng 19ha, được giới hạn bởi các phố Hàng Chiếu, Hàng Đường, Hàng Ngang, Hàng Bạc, Hàng Mắm, Trần Quang Khải và Trần Nhật Duật. Khu vực này bao gồm 21 phố, đoạn phố và 17 ô phố.

Phố Hàng Ngang nằm trong khu vực bảo vệ và tôn tạo cấp I

Đáng chú ý theo quy định tại Quy chế, TP không cho phép việc hợp thửa giữa hai nhà ống trên một tuyến phố. Trong trường hợp bắt buộc hợp thửa phải duy trì cấu trúc không gian nhà ống và kiến trúc mặt nhà theo thửa dọc cũ. Quy chế cũng quy định cách ứng xử đối với từng loại công trình như: Công trình di tích lịch sử - văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng, công trình xây dựng trước và sau năm 1954, công trình xây dựng mới. Bên cạnh đó, công trình quảng cáo, mái hiên, màu sắc, vật liệu cũng được quy định cụ thể.
Quy chế cũng quy định mật độ xây dựng trung bình của các công trình 50-70%, chiều cao công trình và nhà ở trên 79 tuyến phố trong ranh giới khu phố được quy định từ 1-3 tầng nhưng không quá 12m (lớp mặt tiền), từ 2-4 tầng và không quá 16m (lớp phía sau). Riêng các tuyến phố Phan Đình Phùng, Trần Nhật Duật được xây tối đa bốn tầng, không quá 16m (lớp mặt tiền), năm tầng, không quá 20m (lớp phía sau).

Tp.HCM: Lại tranh cãi về phí bảo trì chung cư

 Cứ hư hỏng là phải đóng phí 
Bà Cao Mỹ Lan, chủ căn hộ 708 lô M, chung cư Bàu Cát II, cho hay: Bà mua căn hộ trên vào năm 2005. Khi đó, chủ đầu tư không hề thông báo về việc phải đóng phí bảo trì chung cư. Gần đây, ban quản trị chung cư (BQT) đề nghị bà nộp hơn 500.000 đồng để bảo trì thang máy. Tất cả 82 hộ dân đã mua nhà trước năm 2006 đều phải nộp khoản phí này. Ngoài ra, BQT cho biết từ nay sẽ thu phí bảo trì mỗi khi có sự cố, số tiền đóng tùy từng đợt sửa chữa. “Không lẽ tôi phải đóng suốt đời mỗi khi chung cư phải bảo trì một hạng mục nào đó?” - bà Lan bày tỏ.

Phí bảo trì chung cư được áp dụng mỗi nơi một kiểu. Trong ảnh:
Lô M chung cư Bàu Cát 2, quận Tân Bình

Các hộ dân cho hay đã gửi văn bản hỏi Sở Xây dựng và được Sở trả lời: Việc thu tiền phí bảo trì của BQT không sai quy định. Cụ thể, Nghị định 71/2010 nêu rõ: “Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa thu 2% tiền bán thì các chủ sở hữu căn hộ chung cư có trách nhiệm đóng góp khoản kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung. Kinh phí đóng góp chỉ được thu khi phát sinh công tác bảo trì và được xác định đối với từng công việc bảo trì cụ thể”.
Được biết tại chung cư Bàu Cát II có 176 hộ đã nộp khoản phí bảo trì 2% do mua nhà sau ngày Luật Nhà ở có hiệu lực. Như vậy, tại chung cư này có hai chế độ nộp phí bảo trì khác nhau. Bà Lan nêu: “Nguyện vọng của 82 hộ dân là được nộp phí bảo trì một lần và được ký phụ lục hợp đồng để chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ này”. Tuy nhiên, bà Lâm Quỳnh Hoa, Trưởng BQT chung cư, cho biết: “Chúng tôi không dám thu của bà con một lần vì không thể làm khác luật. Mà nếu có thu thì cũng không biết tính theo mức nào vì giá trị một số căn hộ qua nhiều lần mua bán đã khác xa với lúc ký hợp đồng mua của chủ đầu tư”.
 Bảo trì chung cư: Mỗi nơi một cách hiểu 
Một vấn đề gây tranh chấp nữa là trong hợp đồng mua bán căn hộ thường không quy định cụ thể nội dung nào được xem là bảo trì chung cư để sử dụng khoản kinh phí bảo trì. Bởi vậy khi vận dụng vào thực tế, mỗi chung cư lại áp dụng một kiểu.
Tại chung cư Bàu Cát II, BQT cho rằng sửa chữa thang máy là công tác bảo trì chung cư. Nhưng theo các hộ dân, khoản này phải nằm trong chi phí quản lý dịch vụ nhà chung cư. “Chúng tôi đề nghị chỉ sử dụng phí bảo trì chung cư cho những hạng mục lớn, quan trọng” - các hộ dân nói. Nguyện vọng của họ là phải làm rõ nội dung sử dụng phí bảo trì tại Hội nghị Nhà chung cư và đưa vào quy chế.
Tại nhiều chung cư khác, BQT cho rằng việc duy tu hồ bơi, công viên, nhà tập thể dục… cũng là bảo trì chung cư. Có nơi lại quy định bảo trì là sửa chữa liên quan đến chất lượng chung cư như lún, nứt, xuống cấp. Vì pháp luật không quy định cụ thể nên mỗi nơi vận dụng khác nhau mà không có cơ sở để kết luận ai đúng, ai sai khi có tranh chấp, khiếu nại.

Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết thêm dù đã có quy định nhưng nhiều chủ đầu tư bán căn hộ sau ngày 1/7/2006 vẫn không đưa phí bảo trì chung cư vào hợp đồng mua bán. Từ đó nảy sinh mâu thuẫn, tranh chấp với cư dân và đến nay nhiều nơi vẫn chưa thu được khoản phí này. Pháp luật không quy định nhưng tôi cho rằng những phần thuộc sinh hoạt chung như sảnh tầng, mặt ngoài chung cư, hệ thống thang máy, hệ thống nước thải… thì được sử dụng phí bảo trì chung cư. Còn những hư hỏng bên trong căn hộ thì chủ nhà tự chịu.  Ông NGUYỄN VĂN ĐỰC,   Phó Giám đốc Công ty Đất Lành

Đề nghị xem xét lại dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ

UBND Tp.HCM vừa có văn bản chỉ đạo Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn TNHH MTV báo cáo cụ thể tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ (tại bãi biển 30-4, xã Long Hòa, huyện Cần Giờ) cho Sở KH&ĐT trước 10/11.

>>Tp.HCM: Khởi động dự án KĐT du lịch biển Cần Giờ
TP cũng giao Sở KH&ĐT phối hợp cùng các đơn vị liên quan và UBND huyện Cần Giờ xem xét, thẩm định phương án đầu tư của Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn để đề xuất biện pháp xử lý, báo cáo UBND TP trước 20/11; trên cơ sở đó TP xem xét có nên tiếp tục thực hiện dự án hay không...
Từ năm 2007, chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ đã được UBND Tp.HCM giao đất thực hiện dự án, tuy nhiên đến nay tiến độ vẫn rất chậm chạp. Người dân ở bãi biển 30-4 đã từng gửi đơn khiếu kiện đến TAND huyện yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại vì đã xây dựng bức tường cao 2 m chạy suốt bãi biển, ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ dân đang kinh doanh tại khu vực này.

 (Theo PLTP) 
 

Hà Nội ban hành trình tự ra quyết định, kế hoạch thu hồi đất

Ảnh minh họa

UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6239/QĐ-UBND, quy định trình tự, thủ tục ban hành quyết định về kế hoạch thực hiện thu hồi đất, khảo sát, điều tra, kiểm đếm và các biện pháp thu hồi đất, giải phóng mặt bằng; kế hoạch phân kỳ thu hồi đất, giao đất.UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6239/QĐ-UBND, quy định trình tự, thủ tục ban hành quyết định về kế hoạch thực hiện thu hồi đất, khảo sát, điều tra, kiểm đếm và các biện pháp thu hồi đất, giải phóng mặt bằng; kế hoạch phân kỳ thu hồi đất, giao đất.
Theo đó, thành phần hồ sơ đề nghị ban hành kế hoạch thu hồi đất phải có bản vẽ ranh giới, diện tích đất thu hồi (thể hiện tại bản vẽ chỉ giới đường đỏ hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500), báo cáo tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kế hoạch tiến độ thực hiện.
Hồ sơ nộp tại Sở Tài nguyên - Môi trường, thời gian thẩm định trình UBND thành phố là 5 ngày, thời gian UBND thành phố ký ban hành quyết định là 2 ngày. Về phân kỳ thu hồi đất, thành phần hồ sơ phải có giấy chứng nhận đầu tư, thông báo thu hồi đất của cấp huyện, thời gian thẩm định là 5 ngày, thời gian UBND thành phố ký ban hành quyết định là 2 ngày.

Khánh Hòa: Vất vả mưu sinh vùng dự án

Dự án khu tái định cư (TĐC) Ninh Thủy tại xã Ninh Thủy, thị xã Ninh Hòa có diện tích trên 100 ha, tổng mức đầu tư gần 463 tỉ đồng với quy mô gần 1.300 hộ. Sau gần 2 năm thi công, đến nay cơ sở hạ tầng giai đoạn 1 của khu TĐC Ninh Thủy với 34,9 ha đã hoàn thiện, cho 75 hộ dân địa phương vào sinh sống. Đây là bước đi đầu tiên cho việc giải tỏa trắng gần 1.500 hộ dân của xã Ninh Phước để nhường đất cho nhiều dự án lớn tại phía Nam Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong, như: Tổ hợp Lọc hóa dầu Nam Vân Phong, Trung tâm Nhiệt điện Vân Phong…
 Thiếu kế sinh nhai 
Đến nay, khu TĐC Ninh Thủy vẫn đìu hiu, chỉ có đường và cột điện, chưa có dấu hiệu người dân xây dựng nhà cửa để bước vào cuộc sống mới. Theo bà Cao Thị Liên, thôn Ninh Yển, gia đình bà có gần chục người nằm trong diện giải tỏa trắng nên được nhà nước cho bốc thăm 2 lô đất, mỗi lô 200 m2 ở khu TĐC Ninh Thủy. Tuy nhiên, nếu lên khu TĐC mới, gia đình bà sẽ lâm vào khó khăn vì chỉ được hỗ trợ 200 m2 đất canh tác. “Nghề chính là bám biển sống nhưng khu TĐC lại cách biển cả chục km. Với 200 m2 đất canh tác thì làm sao đủ nuôi gia đình gần chục miệng ăn? Do vậy, chúng tôi vẫn bám trụ lại thôn, được ngày nào hay ngày đó. Khi nào dự án thu hồi đất, gia đình mới đi” - bà Liên nói.

Khu tái định cư Vĩnh Yên đìu hiu, hoang vắng

Ông Lê Minh Đến, người dân thôn Ninh Yển, cũng bức xúc: “Các dự án treo hết năm này qua năm khác, cơ sở hạ tầng xuống cấp không được tu sửa. Nhà cửa của dân cũng xuống cấp nghiêm trọng nhưng không ai dám xây nhà, đầu tư phương tiện làm ăn”.
Bà Đỗ Thị Dù, Chủ tịch UBND xã Ninh Phước, cho biết phục vụ dự án Trung tâm Điện lực Vân Phong, thôn Ninh Yển có khoảng 300 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó 74 hộ nằm trong diện giải tỏa trắng, phải di dời. Tổng số tiền bồi thưởng khoảng 112 tỉ đồng. Đến nay, chỉ mới có 34 hộ đã bốc thăm đất tại khu TĐC Ninh Thủy. Lớn hơn là dự án Tổ hợp Lọc hóa dầu Nam Vân Phong ảnh hưởng hơn 1.000 hộ dân, xóa trắng xã Ninh Phước nhưng chưa biết khi nào mới triển khai.
 Dân cố bám làng cũ 
Tình trạng tương tự cũng xảy ra ở khu TĐC Vĩnh Yên tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Tại địa phương này, hơn 100 hộ dân bị giải tỏa để xây dựng cảng trung chuyển container quốc tế Vân Phong (cảng Vân Phong) nằm trong KKT Vân Phong. Tuy nhiên, cảng này đã “treo” gần 3 năm, chủ đầu tư cũ đã bị thu hồi giấy phép, chủ đầu tư mới chưa biết là ai. Trong khi đó, thê thảm nhất là người dân. Trong số 57 hộ dân đầu tiên của thôn Đầm Môn đã nhận đất TĐC, nay chỉ còn 3 hộ bám trụ. Số còn lại đã quay về thôn cũ dựng tạm lều bạt để tiếp tục bám biển mưu sinh.
Mang dáng dấp của một đô thị nhưng Vĩnh Yên lại đìu hiu, vắng bóng người. Anh Phan Tiến Dũng, một trong những hộ dân còn bám trụ tại khu TĐC, cho biết từ khi lên đây, nghề đi biển gặp nhiều khó khăn, cuộc sống bị xáo trộn. “Chúng tôi được đào tạo nghề với hy vọng có việc làm từ dự án cảng Vân Phong. Tuy nhiên, giờ đây dự án gần như “chết yểu”. Đành về lại làng cũ dựng lều đánh cá còn hơn ở nhà khang trang mà cuộc sống túng quẫn” - anh Dũng than.
Ông Trương Thái Hùng, Chủ tịch UBND xã Vạn Thạnh, cho biết: “Việc người dân tự ý lấn chiếm, xã cũng biết nhưng vì sinh kế nên vẫn để họ ở tạm. Tuy nhiên, xã yêu cầu người dân viết cam kết, khi nhà nước giải tỏa sẽ phải di dời và không được đền bù. Theo quy hoạch, toàn xã nằm trong vùng sẽ giải tỏa trắng để làm cảng Vân Phong nhưng chưa biết sắp tới sẽ như thế nào”.
Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Hoàng Đình Phi, Phó Ban Quản lý KKT Vân Phong, cho biết hiện KKT có 5 khu TĐC là Vĩnh Yên, Vạn Thắng, Ngọc Sơn, Xóm Quán, Ninh Thủy với diện tích hàng trăm hécta. Tuy nhiên, do tình hình kinh tế khó khăn nên nhiều dự án chậm triển khai. Hiện UBND tỉnh đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ đặc thù, dành riêng cho những hộ thuộc diện bị ảnh hưởng bởi các dự án. Cụ thể, khu TĐC Vĩnh Yên đang xây dựng cầu cảng phục vụ nghề biển cho người dân, khu TĐC Xóm Quán (xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa) bố trí gần biển, khu TĐC Ninh Thủy dành khoảng 20 ha cho các hộ dân sống bằng nghề nông… Ngoài ra, còn một loạt ưu đãi khác về đất.
Về dự án Trung tâm Điện lực Vân Phong 1, ông Phi cho biết chủ đầu tư là tổ hợp nhà đầu tư Sumitomo/Hanoinco đang đàm phán các hợp đồng và ký hợp đồng BOT với Chính phủ trong năm 2013, dự kiến khởi công khu nhà ở chuyên gia vào cuối năm 2014, đến tháng 3-2015 sẽ xây dựng khu trung tâm. Còn dự án cảng Vân Phong vẫn đang chờ.

Vốn triển khai chưa được 5% mức đăng ký  KKT Vân Phong có diện tích 150.000 ha được Chính phủ phê duyệt thành lập năm 2008. Tính đến đầu tháng 10/2013, KKT đã thu hút 128 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký là 12,5 tỉ USD nhưng tổng vốn của các dự án đã triển khai chỉ có 592 triệu USD, chiếm gần 5% tổng mức đăng ký.

Thu hồi hàng loạt dự án tại Long An

Vừa qua, qua quá trình rà soát UBND huyện Cần Giuộc đã kiến nghị UBND tỉnh Long An chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi chủ trương đầu tư một số dự án. UBND huyện Cần Giuộc cũng đã quyết định thu hồi, hủy bỏ các quyết định thu hồi đất của khoảng 2.300 hộ gia đình, cá nhân để trả lại quyền sử dụng đất cho người dân, cụ thể như sau:
Đối với 03 dự án huyện đã ban hành Thông báo thu hồi đất, chưa ban hành quyết định thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân. UBND huyện đã ban hành quyết đinh thu hồi hủy bỏ Thông báo thu hồi đất: Dự án cụm công nghiệp (quy mô khoảng 16,6ha) của Công ty TNHH Việt Rạng Đông đầu tư trên địa bàn xã Tân Kim;  dự án khu du lịch sinh thái, khu biệt thự, căn hộ cao cấp,   trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, khu công viên vui chơi và khu tái định cư (quy mô 100ha) của Công ty TNHH DM LEE đầu tư trên địa bàn xã Long Hậu;  dự án khu tái định cư (quy mô 30 ha) của Công ty Cổ phần Phát triển nhân lực và Khoa học công nghệ Long An đầu tư trên địa bàn xã Long Hậu.

Ảnh minh họa

Đối với 5 dự án đã ban hành quyết định thu hồi đất. UBND huyện đã quyết định thu hồi, hủy bỏ các quyết định thu hồi đất gồm: Dự án khu Đại học Sài Gòn – Long An (814 hộ) của Công ty Cổ phần Phát triển nhân lực và Khoa học công nghệ Long An đầu tư trên địa bàn xã Long Hậu; Dự án khu Đô thị phức hợp và khu tái định cư An Tây (749 hộ) của Công ty TNHH An Tây đầu tư trên địa bàn xã Long Hậu.
 Dự án Khu Đô thị Mỹ Phú (336 hộ) của Công ty Cổ phần đầu tư khu đô thị mới Phú Quang đầu tư trên địa bàn xã Long Hậu; Dự án khu tái định cư  (93 hộ)của Công ty Cổ phần Phú Long đầu tư trên địa bàn xã Long An;  Dự án Khu công nghiệp và khu tái định cư  (308 hộ) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Dầu khí An Pha đầu tư trên địa bàn xã Long Phụng.
Ngoài ra, UBND huyện đang trình UBND tỉnh thu hồi hủy bỏ, các quyết định thu hồi đất tổng thể của dự án, để UBND huyện ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ các quyết định thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân gồm:
 Dự án đầu tư khu dân cư thương mại  (quy mô 10ha) của Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Phú Gia đầu tư trên địa bàn xã Trường Bình. Dự án đầu tư khu tái định cư (quy mô 43,5ha) của Công ty Cổ phần Việt Hàn đầu tư trên địa bàn xã Long Hậu. Dự án đầu tư khu tái định cư  (quy mô 20ha) của Công ty Cổ phần Năng lượng Tân Tập đầu tư trên địa bàn xã Phước Vĩnh Đông. Dự án đầu tư cụm công nghiệp và khu tái định cư ( quy mô 300ha) của Công ty Cổ phần đầu tư Khu công nghiệp Nam Hoa đầu tư trên địa bàn xã Trường Bình.

Hà Nội: Hoãn và cắt giảm nhiều dự án trọng điểm

Đây là kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo tại buổi nghe báo cáo về rà soát các công trình trọng điểm cần tập trung chỉ đạo giai đoạn năm 2014-2015 diễn ra mới đây.
Theo Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo, việc thành phố tiến hành rà soát các công trình trọng điểm, tập trung một số dự án cấp bách, ưu tiến vốn để hoàn thành dứt điểm nhằm phát huy hiệu quả đầu tư.

Dự án đường Vành đai I được thành phố Hà Nội ưu tiên thực hiện trong lức Nhà Nội khó bố trí vốn đối với nhiều dự án trọng điểm khác.

Trong khi đó, cần phải dãn tiến độ các dự án để cân đối được nguồn vốn. Đặc biệt, thành phố phải huy động tối đa các nguồn lực về vốn để đầu tư các dự án, như các nguồn vốn BT, BOT, ODA, vốn đầu tư của Trung ương. Việc điều chỉnh dự án, thành phố cũng lưu ý xem xét đến khả năng cân đối nguồn vốn.
Liên quan đến việc rà soát dự án, thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp các sở liên quan rà soát, thống nhất các dự án tiếp tục được bố trí vốn đầu tư xây dựng từ nay đến năm 2015, rà soát về quy mô và phân kỳ đầu tư cho phù hợp khả năng bố trí vốn.
Dưới đây là anh sách một số dự án trong điểm thành phố yêu cầu ưu tiên thực hiện ngay trong giai đoạn 2014-2015 của thành phố Hà Nội. Trong khi các dự án khác chưa khởi công sẽ phải giãn tiến độ xây dựng.
Dự án đường Vành đai I đoạn qua Ô Chợ Dừa-Hoàng Cầu, đoạn Ô Đống Mác – Đê Nguyễn Khoái, đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục và nút giao Ô Chợ Dừa. Dự án Đường Vành đai II, đoạn Ngã Tư Vọng – Cầu Vĩnh Tuy, đoạn Cầu Nhật Tân – Cầu Giấy. Dự án Bệnh viện Nhi: Dự án được ưu tiên đầu tư, sẽ được khởi công trong năm 2015. Dự án Trạm bơm Đông Mỹ, là dự án ưu tiên trong giai đoạn 2014-2015. Các dự án ODA trên địa bàn thành phố.

Thu hồi dự án Khu biệt thự cao cấp tại Quảng Nam

Dự án Khu biệt thự cao cấp ven sông Cổ Cò (xã Điện Dương; Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, huyện Điện Bàn) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phúc Thịnh làm chủ đầu tư vừa bị UBND tỉnh Quảng Nam quyết định thu hồi do không triển khai thực hiện theo đúng tiến độ cam kết.

Phối cảnh dự án

UBND tỉnh giao Ban Quản lý Phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương liên quan thông báo chủ trương chấm dứt thực hiện dự án để chủ đầu tư biết, kết thúc các hoạt động liên quan đến đầu tư dự án. Đồng thời tổ chức lựa chọn nhà đầu tư mới đảm bảo năng lực để thực hiện dự án và giải quyết các vấn đề có liên quan đến tài chính (nếu có) theo đúng quy định hiện hành.
Được biết, theo quy hoạch, Khu biệt thự cao cấp ven sông Cổ Cò có tổng diện tích là 12,9189 ha. Mật độ xây dựng tối đa 80% đối với công trình nhà ở chia lô và 60% đối với biệt thự. Tầng cao xây dựng tối đa là 3 tầng. Khu biệt thự cao cấp ven sông Cổ Cò có phía Đông giáp Khu trú đông và điều dưỡng sức khỏe; Phía Tây giáp Khu đô thị Nam Dương; Phía Nam giáp Khu đô thị R.O.S.E ĐÔ và phía Bắc giáp Sông Cổ Cò.

Hà Nội: Rất ít dự án BĐS sai phạm bị xử lý

Tuy nhiên, sau hơn 1 năm, đến nay hầu hết dự án trở về nguyên trạng, thậm chí còn tồn tại hơn so với trước khi có thanh kiểm tra.
Ngày 12/7/2012, UBND TP. Hà Nội có Văn bản số 5400/UBND-TNMT chỉ đạo xử lý vi phạm trong quản lý đầu tư xây dựng, sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn Thành phố. Theo đó, hàng loạt dự án, khu đất đã được Đoàn kiểm tra xác định sai phạm vì sử dụng sai mục đích hoặc để trống. Nhiều khu đất, dự án trong số đó đã được Thành phố kiến nghị thu hồi.
Liên quan đến việc Hà Nội kiến nghị thu hồi các dự án chậm tiến độ, sử dụng đất sai mục đích, Văn phòng Chính phủ sau đó đã có Văn bản số 5820/VPCP-KTN gửi UBND TP. Hà Nội, yêu cầu UBND TP. Hà Nội có biện pháp xử lý kiên quyết, dứt điểm các trường hợp vi phạm. Song số lượng dự án chính thức bị xử lý, thu hồi đến thời điểm này rất khiêm tốn, trong khi nhiều dự án khác tiếp tục sai phạm hoặc để đất hoang.
Trong các dự án bị kết luận sai phạm, dư luận đặc biệt quan tâm đến hai dự án thuộc khu “đất vàng” trên đường Láng Hạ được Thành phố phê duyệt thí điểm xây dựng nhà cao tầng cho thuê, song chủ đầu tư đã không triển khai dự án, mà sử dụng đất vào mục đích khác. Đó là ô đất ký hiệu 3.10, rộng 11.255 m2, được giao cho Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội và ô đất ký hiệu 3.7CC, rộng 9.984 m2, được giao cho Công ty Đầu tư xây dựng số 2 (nay là Công ty Hacinco) đầu tư.

Khu đất 3.7CC sau một năm bị kiến nghị thu hồi biến thành gara sửa chữa ô tô

Ô đất ký hiệu 3.10 đã có quyết định giao đất từ năm 2004 cho Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội xây dựng thí điểm nhà cao tầng cho thuê. Dự án sau đó được điều chỉnh cả về công năng và chủ đầu tư. Khi chuyển sang làm văn phòng cho thuê và chủ đầu tư mới là Công ty TNHH Nhà nước MTV Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội. Tuy nhiên, khu đất được sử dụng làm gara ô tô và bãi rửa xe. Do vậy, tại Văn bản số 5400/UBND-TNMT, UBND TP. Hà Nội đã kiến nghị thu hồi quyết định giao đất. Sau hơn 1 năm kiến nghị thu hồi, dự án đến nay vẫn chưa bị xử lý, vẫn là bãi đất trống.
Đối với lô đất ký hiệu 3.7CC, dự án cũng có quyết định giao đất từ năm 2004, toàn bộ khu đất đã giải phóng mặt bằng và chủ đầu tư xây dựng khối nhà B cao 15 tầng cho thuê. Tuy nhiên, phần diện tích đất dành cho khối nhà A, chủ đầu tư lại không triển khai, nên Thành phố đã có kiến nghị thu hồi.
Ông Nguyễn Văn Thanh, Phó giám đốc Hacinco cho biết, chủ đầu tư đã tiến hành đóng cọc nhồi tại khối nhà A và chờ UBND quận Thanh Xuân thông qua thiết kế điều chỉnh. Trong thời gian chờ điều chỉnh, phần lớn nền dự án được đổ bê tông để làm gara ô tô và bãi rửa xe.
Được biết, trong những tháng đầu năm 2013, UBND TP. Hà Nội đã có nhiều quyết định thu hồi đất để xây dựng trường học. Thế nhưng, trong những dự án bị chủ đầu tư sử dụng sai mục đích và bỏ hoang, có kết luận sai phạm theo Phụ lục của Công văn số 5400/UBND-TNMT ngày 12/7/2012, rất ít dự án bị thu hồi hoặc xử lý.
Hàng loạt dự án tiếp tục bị bỏ hoang như: ô đất ký hiệu D23, rộng trên 5.000 m2 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy của Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (bỏ hoang từ năm 2008); ô đất mang ký hiệu BĐX, CXTT rộng trên 9.000 m2 thuộc Khu đô thị Mễ Trì Hạ (huyện Từ Liêm) của CTCP Tu tạo và Phát triển nhà; ô đất ký hiệu CC1, rộng 7.463 m2, thuộc Khu đô thị Mỹ Đình II (huyện Từ Liêm) của Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (nay là Tổng công ty Phát triển nhà và đô thị)…

Khu đất ký hiệu D23 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy tiếp tục là bãi cỏ hoang

Trao đổi với ĐTCK, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc doanh nghiệp không thể thực hiện được dự án, nhưng vẫn chây ỳ, không chịu trả đất là thực tế phổ biến. Nguyên nhân lớn nhất là chế tài chưa đủ mạnh, đồng thời các cấp thừa hành ở địa phương còn nương nhẹ, khiến người nghiêm túc và kẻ chây ỳ bị đánh đồng.
“Nhà nước cần có những chế tài trong việc thu hồi, hoặc đánh thuế thật cao với những dự án chậm triển khai, chứ đừng hy vọng doanh nghiệp tự nguyện xin trả lại dự án. Có như thế, việc sử dụng đất mới có hiệu quả chung cho cả xã hội”, GS. Võ nói.
ĐTCK sẽ tiếp tục “cận cảnh” các dự án nằm trong danh sách đen để bạn đọc có cái nhìn rõ hơn về sự lãng phí tại nhiều khu đất vàng trên địa bàn TP. Hà Nội.

Nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước: Thẩm định giá trước khi bán

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 27/10 và không áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng nhà, đất cho đối tượng được tái định cư.
Theo Quyết định 48, hồ sơ nộp cho Hội đồng Thẩm định giá TP bao gồm các giấy tờ theo quy định, kèm chứng thư về kết quả thẩm định giá do một đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá thực hiện. Trong thời gian không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Hội đồng Thẩm định giá phải trình UBND TP ban hành quyết định phê duyệt giá.

Đối với hình thức đấu giá, sau khi có quyết định phê duyệt giá, Sở Tài chính hướng dẫn đơn vị sử dụng nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước liên hệ tổ chức có chức năng thực hiện bán đấu giá. Đơn vị này phải tổ chức bán đấu giá tài sản trên trong thời gian không quá 40 ngày làm việc kể từ khi ký hợp đồng.
Trong trường hợp bán chỉ định, chuyển mục đích sử dụng đất, nếu người mua chậm nộp tiền cho Nhà nước thì phải nộp tiền phạt trong thời gian không quá 12 tháng. Sau thời gian này, nếu người mua vẫn chưa hoàn tất việc nộp tiền sẽ bị chấm dứt việc bán chỉ định, chuyển mục đích sử dụng đất.
Với những trường hợp còn lại, sau khi có quyết định phê duyệt giá, Sở Tài chính sẽ hướng dẫn người mua nộp tiền theo quy định.

Hà Nội: Hơn 700ha đất lúa được chuyển thành đất dự án

Thủ tướng vừa đồng ý cho Ủy ban Nhân dân Hà Nội quyết định chuyển mục đích sử dụng 732,3 ha đất trồng lúa để thực hiện 108 dự án, công trình.

Tỉnh Thái Nguyên cũng được chuyển mục đích sử dụng 115,04 ha đất để thực hiện 26 dự án, công trình trên địa bàn tỉnh.
Trước đó, Thủ tướng đã chấp thuận cho các tỉnh Lào Cai, Nam Định, Tuyên Quang, Hưng Yên, Hải Dương... Được lấy hàng chục nghìn ha đất lúa để thực hiện hàng trăm công trình.
Theo nghị quyết của Quốc hội, trong giai đoạn 2011-2015, sẽ giữ chỉ tiêu đất trồng lúa trên 3,81 triệu ha để đảm bảo an ninh lương thực quốc gia. Sau năm 2015, căn cứ thực tế của từng địa phương, trong trường hợp cần thiết mới điều chỉnh lại chỉ tiêu này khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 2016 – 2020. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh những năm gần đây, diện tích đất nông nghiệp tăng nhưng tại một số địa phương, diện tích lúa nước giảm khá nhanh.

 (Theo Vnexpress) 
 

Chỉ nên áp một mức thuế cho đơn giản?

Theo đó, mức thuế thu nhập được tính bằng thuế suất 25% trên giá chuyển nhượng trừ giá vốn và các chi phí hợp lý liên quan; trong trường hợp không xác định được thu nhập thì mức thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng sẽ được áp dụng.

Ông Lê Hoàng Châu

Nghe có vẻ đơn giản, có vẻ như người dân có sự lựa chọn nhưng thực tế không phải vậy. Những rắc rối nảy sinh giữa cơ quan thuế và người dân trong việc lựa chọn mức thuế suất. Vấn đề đặt ra là có nên áp dụng một mức thuế suất 2% cho đơn giản. TBKTSG Online trao đổi nhanh với ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), về vấn đề này:
 TBKTSG Online: Ông nghĩ gì về đề xuất chỉ nên áp dụng một mức thuế suất 2% đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản? 
Ông Lê Hoàng Châu: Thực tế cho thấy việc áp mức thuế suất 25% có thể sẽ gây oan uổng cho nhiều người dân, những người không chứng minh được chi phí, dẫn đến số tiền thuế phải nộp rất cao.
Tại thời điểm này, quan điểm của hiệp hội là chỉ nên sử dụng một mức thuế suất cho đơn giản, dễ tính và người dân cũng dễ chấp nhận.
Nhưng dù sao thì hai mức thế suất đâu có vấn đề gì, người dân có thêm sự chọn lựa, thưa ông?
 - Đưa ra hai mức thuế suất là đúng, nhưng vấn đề là cơ quan thuế có cho người dân chọn lựa đâu! 
Cơ quan thuế chỉ lo thu ngân sách, không cho người dân có quyền lựa chọn, nói cách khác họ ép người dân theo cách tính của họ. Điều này dễ phát sinh tiêu cực.
 - Một vấn đề đặt ra là nếu chỉ áp một mức thuế 2%, nhiều khả năng những người bán lỗ (không có thu nhập) vẫn phải đóng thuế, ông nghĩ sao? 
Đúng là nếu áp dụng mức thuế suất 2% thì sẽ rất phi lý cho những trường hợp bán lỗ vốn nhưng vẫn phải nộp thuế. Tại sao tôi phải nộp thuế khi tôi không có thu nhập? Tuy nhiên, trong điều kiện hiện nay tôi nghĩ phải chấp nhận, có nghĩa là đã lỗ rồi phải chấp nhận lỗ thêm.
Thiết nghĩ một khi người dân đã bán lỗ và họ chứng minh được chuyện đó thì cơ quan thuế cũng nên xem xét miễn thu thuế thu nhập cá nhân cho họ.

Đô thị hóa ở Việt Nam: Chất không theo kịp lượng

Ngày 24/10, tại Đà Nẵng, Bộ Xây dựng, Tổ chức Hợp tác quốc tế Đức (GIZ) đã tổ chức Hội nghị quốc tế "Phát triển đô thị hợp nhất - hướng tới các đô thị xanh và thích ứng với biến đổi khí hậu ở Việt Nam".

Tại hội nghị, các chuyên gia cho biết quá trình đô thị hóa ở Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ và liên quan trực tiếp với quá trình hiện đại hóa - công nghiệp hóa, phát triển kinh tế của đất nước. Do đó, quản lý đô thị là một trong những nhiệm vụ chủ chốt của Chính phủ Việt Nam.

Ông Đỗ Việt Chiến, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), cho biết tính đến tháng 12/2012, Việt Nam có 765 đô thị với tỉ lệ đô thị hóa đạt 32,45%. Khu vực đô thị hằng năm đóng góp khoảng 70% GDP của cả nước. Nhưng theo ông Chiến, chất lượng đô thị hóa của Việt Nam chưa tăng kịp với số lượng, việc sử dụng tài nguyên năng lượng gây mất cân bằng sinh thái… Bên cạnh đó, đa số các TP lớn, các trung tâm công nghiệp của Việt Nam đều tập trung ở các khu vực dễ bị tổn thương trước tác động của biến đổi khí hậu.

Sáu năm chưa giao nền TĐC: Tây Ninh giữ nguyên mức giá đất của năm 2007

Liên quan đến việc 70 hộ dân ở xã Tân Hòa, huyện Tân Châu (Tây Ninh) nhường đất cho dự án nhưng hơn sáu năm qua nền tái định cư còn nằm trên giấy.

>>Tây Ninh: Sáu năm chưa giao nền tái định cư

Mới đây ông Nguyễn Hòa Bình - Trưởng phòng TN&MT huyện, cho biết: Tỉnh Tây Ninh đã có chỉ đạo về giá đất. Theo đó, tỉnh tái khẳng định chủ trương không tăng giá đất nền tái định cư, giữ nguyên mức giá hơn 110.000 đồng/m2 như phê duyệt năm 2007. Hiện các hộ thuộc diện tái định cư đã được thông báo về giá đất và sau khi bà con thực hiện xong nghĩa vụ tài chính phòng TN&MT sẽ làm thủ tục cấp đất nền cho bà con.
Như đã thông tin, năm 2007 cơ quan chức năng bồi thường và thu hồi đất của 70 hộ dân, bán nền tái định cư cho 70 hộ dân này. Tuy nhiên đến năm 2013, các cơ quan chức năng vẫn còn tranh cãi, đòi tăng giá bán đất nền tái định cư trong khi người dân phải thuê nhà hoặc đi làm thuê kiếm sống.

 (Theo PLTP) 

Áp dụng cơ chế đặc thù cho GPMB dự án cầu Nhật Tân

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý với kiến nghị của Ban Giải phóng mặt bằng (GPMB) thành phố để tháo gỡ khó khăn trong việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư Dự án xây dựng cầu Nhật Tân, đoạn qua địa bàn quận Tây Hồ.
Cụ thể, UBND quận Tây Hồ sẽ được áp dụng một số cơ chế, chính sách đặc thù do Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng (GPMB) thành phố đề nghị.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Thứ nhất, quận Tây Hồ sẽ tiến hành thu hồi diện tích đất nằm ngoài chỉ giới, nhưng không đủ điều kiện của các hộ gia đình theo chính sách hiện hành (giá đất hệ số K = 1,8). Đồng thời, quận Tây Hồ sẽ được bổ sung một số hỗ trợ khác cho phần diện tích nằm trong chỉ giới GPMB đã được duyệt, nhưng các hộ dân chưa tiến hành bàn giao mặt bằng.
Thứ hai, UBND quận Tây Hồ sẽ được áp dụng Mục 1, Khoản 17, Điều 1, Quyết định 02/2013/QĐ-UBND ngày 7/1/2013 của UBND thành phố để tiến hành thu hồi đất đối với các công trình nhà ở, xây dựng không phép sau ngày 1/7/2004.
Thứ ba, quận Tây Hồ được áp dụng mức hỗ trợ di chuyển tại Mục b, Khoản 8, Điều 1, Quyết định 02/2013/QĐ-UBND đối với các hộ gia đình, cá nhân đã được UBND thành phố chấp thuận điều chỉnh, hỗ trợ giá đất bồi thường theo quy định của công văn 6600/UBND-TNMT.
Dự án cầu Nhật Tân đoạn qua địa bàn quận Tây Hồ thời gian qua gặp nhiều khó khăn trong việc GPMB và thu hồi đất thực hiện đường dẫn lên cầu. Vụ việc diễn biến kéo dài, hiện chỉ còn 6 trường hợp gặp khó khăn trong việc thu hồi đất.
Một báo cáo của Bộ Giao Thông Vận Tải mới đây cho thấy, Dự án xây dựng cầu Nhật Tân đã bị chậm khoảng 2 năm so với kế hoạch đề ra. Nguyên nhân của sự chậm trễ chính là do những ách tắc trong công tác giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng thi công.

Tp.HCM: Bán nhiều khu đất để thêm nguồn vốn cho ngân sách

Ngày 23/10, ông Lê Hoàng Quân - Chủ tịch UBND Tp.HCM đã có chỉ đạo: "Đề nghị các sở, ngành, quận liên quan khẩn trương hoàn tất các thủ tục, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thu tiền sử dụng đất đối với các khu đất đã được phê duyệt".

Việc bán đấu giá các khu đất là một trong những giải pháp nhằm huy động thêm nguồn ngân sách để TP chi đầu tư trong các năm tới.

Theo đó, những khu đất sẽ được bán đấu giá, thu tiền sử dụng đất như khu 852 nền tái định cư (quận 2), khu tứ giác Bến Thành do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, khu 1 ha của Ban Quản lý khu Nam (quận 7), khu C30 tại quận 10, khu 164 Đồng Khởi (quận 1)…
Trước đó, UBND TP cũng đã ban hành kế hoạch và chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan tăng cường các giải pháp để chống thất thu ngân sách và hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách năm 2013.

 (Theo PLTP)